Согласование перепланировки в Московской области.

Согласование перепланировки в различных районах Московской области имеет одну общую схему, но отличается внутренними регламентами различных служб и инстанций. В соответствии с  Градостроительным кодексом каждое муниципальное образование вправе разработать свой регламент согласования перепланировки, реконструкции, нового строительства и т.д. В связи с этим прежде чем, затевать перепланировку необходимо ознакомиться не только с общероссийским законодательством (Жилищный Кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, СНиП, СП,СанПин и т.д.), но и с законами вашего региона по перепланировке. Например:

• В Ленинском районе с недавнего времени (последние 3 года), проем в несущей стене квартиры расценивается как реконструкция всего дома, для согласования которой нужно обследование всего дома, решение собственников жилья, правоустанавливающие документы на земельный участок под жилым домом, согласование проекта реконструкции в Мособлэкспертизе и проведение других дорогостоящих согласований.


• А в некоторых районах Московской области, как и в Москве, существует понятие «согласование по эскизу». Если этого не знать, а идти по общепринятой схеме, то стоимость согласования и сроки будут необоснованно высокими. 

Процедура согласования перепланировки в Московской области:

Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки.

Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям. Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции.   

После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).

После получения разрешения и выполнения всех ремонтно-строительных работ необходимо сдать квартиру по Акту сдачи-приемки ремонтно-строительных работ (в некоторых районах – Акт ввода в эксплуатацию, Акт о завершенном переустройстве), и затем внести изменения в архивные данные БТИ (план БТИ, экспликацию). Если в процессе перепланировки изменилась площадь, то нужно будет еще и поменять Свидетельство о регистрации прав собственности.

И все эти заботы наша компания готова взять на себя!

Компания ЖИЛЭКСПЕРТИЗА – лидер в согласовании перепланировок.

• Мы поможем вам разобраться в том, что можно, а что нельзя согласовать, разработать новую планировку, расскажем, как выйти из трудной ситуации, если перепланировка уже выполнена.
• Мы согласовываем перепланировки квартир или нежилых помещений во всех районах Московской области.
• Мы обладаем полной законодательной базой всех регионов по согласованию перепланировки, которая постоянно обновляется. В связи с этим нами разрабатывается оптимальная схема согласования, что позволяет уменьшить стоимость договора.
• Мы являемся проектной организацией, и проекты перепланировки с техническим заключением разрабатываем самостоятельно, учитывая все нормы и требования согласующих инстанций. Благодаря этому процесс согласования проходит быстро и без лишних затрат.

Звоните нам, приезжайте к нам в офис, присылайте электронные заявки. Мы надеемся, что в нашем лице вы найдете надежного партнера.